หลายท่านที่กำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัย โดยตระเวนเที่ยวชมบ้านตัวอย่างตามโครงการต่างๆ มากมาย อาจคุ้นเคยกับ “บ้านแฝด” มาบ้างไม่มากก็น้อย บางคนอาจเกิดคำถามในใจว่า ระหว่างบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด มีข้อดีข้อเสียที่ต้องแตกต่างกันอย่างไร เรามาลองทำความเข้าใจกันถึงรายละเอียดของบ้านแฝดกันดูสักนิดเพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้แก่คุณๆ ทั้งหลาย
บ้านแฝด มีไว้ทำไมและเพื่อใคร???
ลักษณะของบ้านแฝด คือ ผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านจะต้องติดกันเท่านั้น และมีที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา และในส่วนที่ไม่ติดกันจะต้องห่างจากเขตที่ดินไม่ต่ำกว่า 2 เมตร บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
เนื่องจากที่ดินที่จะสร้างบ้านเดี่ยวต้องมีพื้นที่ 50 ตร.วา ขึ้นไป แต่หากโครงการที่สร้างบ้านเพื่อขายมีพื้นที่ต่อแปลงเมื่อจัดสรรแล้วเหลือเพียง 40 ตร.วา กว่าๆ ก็ไม่สามารถสร้างบ้านเดี่ยวได้ ครั้นจะสร้างทาวเฮาส์ก็อาจจะไม่เหมาะด้วยขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างจะใหญ่เกินไป “บ้านแฝด” จึงดูเหมือนจะเป็นทางออกที่ลงตัวที่สุด ที่ให้ความคุ้มค่าในเชิงเศรษฐศาสตร์สำหรับบริษัทขายบ้านทั้งหลาย
ในส่วนของผู้ซื้อบ้าน บ้านแฝดถูกสร้างขึ้นเพื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือก สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวแต่กำลังเงินยังไม่ถึง จึงหันมาพิจารณาเลือกซื้อบ้านแฝดที่มีลักษณะการใช้งานที่ใกล้เคียงบ้านเดี่ยว เพราะมีผนังเพียงด้านเดียวที่ติดกับบ้านหลังอื่น และหากบ้านอีกหลังที่ติดกับคุณ คือ เพื่อน พี่น้อง หรือคนรู้จัก ก็จะช่วยให้คุณคลายกังวลเกี่ยวกับปัญหาเพื่อนบ้านหรือเรื่องความปลอดภัยได้มากยิ่งขึ้น การมีบ้านแฝดจึงถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือก ที่ช่วยคุณประหยัดงบประมาณในการซื้อบ้านได้มากทีเดียว
คุ้ม ไม่คุ้ม คุณเท่านั้น….คือผู้เลือก
บางคนอาจมองว่า บ้านแฝดไม่ค่อยจะได้รับความนิยมในกลุ่มผู้บริโภค เพราะมันดูก้ำกึ่ง แบบหัวมงกุฎท้ายมังกร จะเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะติดกันก็ไม่เชิง
แต่หากพิจารณาเรื่องความคุ้มค่าในเรื่องพื้นที่ใช้สอยและงบประมาณแล้ว บ้านแฝดก็ไม่เป็นสองรองใครซะทีเดียว เพราะเป็นที่ทราบกันดีว่า ในยุคเศรษฐกิจฝืดเคือง เงินเฟ้อ เช่นนี้ การมีบ้านดีๆ สักหลัง ไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับคนทุกคน บ้านแฝดจึงสามารถเป็นตลาดทางเลือกให้แก่ผู้ซื้อที่ต้องการความเป็นส่วนตัวแบบพอประมาณ ไม่แออัด คับแคบจนเกินไป ถึงแม้ว่าด้วยคุณสมบัติของบ้านแฝด ไม่อาจเทียบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หรือชั้นเดียวได้ แต่เราก็ต้องยอมรับว่า “นานาจิตตัง” ยังเป็นสิ่งที่คู่โลกเรามาเสมอ หากในโลกนี้ ทุกคนชอบสิ่งเดียวกัน สีเดียวกัน แบบเดียวกัน ไปเสียหมด โลกคงไร้ซึ่งสีสรร และน่าเบื่อเป็นแน่แท้
by: ขายบ้านศรีราชา
