การลงทุนมีอยู่หลายรูปแบบด้วยกัน ซึ่งต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก บางท่านใช้เงินส่วนตัว หรือเข้าหุ้นส่วนกัน หรืออาจไปขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อมาลงทุน โดยเสียดอกเบี้ย ดังนั้นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนนั้น ท่านต้องมั่นใจในการลงทุนประเภทที่ให้ความคุ้มค่า ตลอดจนได้กำไร และลดความเสี่ยง หรือมีความเสี่ยงน้อยที่สุด มีการลงทุนด้านหนึ่งที่ไม่ว่าจะยุคใด ให้ผลตอนแทนที่คุ้มค่า แต่ควรต้องมีความรู้ในการลงทุนประเภทนี้ด้วยการลงทุนที่ว่านั่นคือการทุนในอสังหาริมทรัพย์(Real Estate) ซึ่งมีอยู่หลายชนิด ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง อย่างบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม หรืออาจจะเป็นให้เช่าโรงงาน สร้างที่จอดรถ โดยการลงทุนด้านนี้มีที่น่าสนใจหลายด้าน ให้ท่านได้เลือกลงทุน
แล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นดีอย่างไร
1.การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทนั้น ขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อการลงทุนได้ ซึ่งธนาคารทุกที่ให้การต้อนรับ และมีเงินให้สินเชื่อด้านนี้อยู่แล้วทุกธนาคารก็ว่าได้ เป็นนโยบายสำคัญของสถาบันเงินเลยก็ว่าได้ แล้วส่วนใหญ่ที่มาขอสินเชื่อกับธนาคาร จะเป็นเงินจำนวนมากด้วย โดยธนาคารจะมีรายได้จากดอกเบี้ยเงินกู้นั้นจำนวนมากตามมา
2.ดอกเบี้ยสินเชื่อต่ำ เป็นที่รู้กันสำหรับนักลงทุนว่า การลงทุนในโครงการต่าง ๆ ถ้าการขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นต่ำ นักลงทุนจะหันมาลงทุนด้านนั้น เพราะว่าเรื่องดอกเบี้ยที่ต่ำจะทำให้การลงทุนโดยที่ต้นทุนต่ำลงมาด้วย
3.สร้างกระแสเงินสดได้ดี เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์สามารถแปลงเป็นเงินได้หลากหลายวิธีอย่างเช่นที่ดิน สามารถจำนอง ขายได้ทันที หรือจะพัฒนาที่ดินให้ดีขึ้นกว่าเดิม ถ้าเป็นตึกแถวเก่า สามารถตกแต่งให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมาได้อีกทางหนึ่ง
4.ยิ่งนานวันราคาสูงขึ้นหลายเท่าตัว โดยเฉพาะที่ดินเป็นหลัก ท่านจะเห็นว่า เมื่อหลายสิบปีก่อน ที่ดินแถวสีลมนั้น ราคาไม่ได้แพงอย่างทุกวันนี้ ซึ่งในอดีตยังไม่มีค่าเท่าในปัจจุบัน ยังมีผู้ไปจับจองน้อย แต่ทุกวันนี้มีค่ามากเลยทีเดียว และในอนาคตยิ่งมีค่ามากเข้าไปอีก
5.ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐ จะเห็นว่าทุกรัฐบาลที่ผ่านในอดีตจนถึงปัจจุบันหลายรัฐบาล ได้มีนโยบายเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเพื่อการลงทุน หรือโครงการต่าง ๆ มากมาย ซึ่งล้วนแล้วแต่ทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นเติบโตสูงขึ้น
อสังหาริมทรัพย์เป็นพื้นฐานของการลงทุนด้านอื่น ๆ ที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น อีกทั้งนับวันยิ่งจะหายากขึ้นทุกทีและยังมีราคาสูงขึ้น
โดยเฉพาะในเขตเมืองใหญ่ ๆ ในแต่ละพื้นที่ของประเทศไทย เนื่องจากจำนวนประชากรเพิ่มมากขึ้นทุกปี และผู้คนยังนิยมที่จะอาศัยกันอยู่ในเมืองเพราะเข้ามาเรียนมาศึกษาในสถาบันมีชื่อเสียง แล้วยังหางานทำง่ายกว่าในชนบทเพราะมีสำนักงานตั้งอยู่มากมายในตึกสูงที่ย่านสำคัญของกรุงเทพมหานคร หรือเมืองใหญ่ในจังหวัดต่าง ๆ เช่นเชียงใหม่ ชลบุรี ศรีราชา พัทยา สงขลา นครราชสีมา ทำให้เมืองสำคัญได้ขยับขยายใหญ่ขึ้น อีกทั้งเกิดเมืองใหม่ทางการค้าและการลงทุน รวมไปถึงการท่องเที่ยว โดยประเทศไทยมีที่ตั้งเขตอุตสาหกรรม และเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญและมีชื่อเสียงอยู่หลายจังหวัด ตลอดจนมีโรงงานสินค้า ซึ่งผลิตสินค้าเพื่อการส่งออกไปทั่วโลกมากมาย โดยทั้งการท่องเที่ยวและการส่งออกนั้น เป็นรายได้หลักสำคัญของประเทศ ทั้งหมดที่กล่าวมานั้น ต้องอาศัยอสังหาริมทรัพย์เป็นพื้นฐานในการลงทุนทำธุรกิจด้านต่าง ๆ ดังนั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงดีสำหรับนักลงทุน นักธุรกิจ และบุคคลทั่วไปที่ซื้อเก็บไว้เพื่อทำกำไรได้อย่างมั่นใจ ขอให้ติดตามบทความอสังหาริมทรัพย์ได้ที่เว็บไซต์นี้
โดย: ขายบ้านศรีราชา
