เริ่มต้นเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ไม่ยาก
ในอดีตที่ผ่านมา ประเทศไทยได้มีการพัฒนาพื้นที่ต่าง ๆ ในแต่ละภาคของประเทศ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญในการพัฒนามาตลอดระยะเวลาหลายสิบปี ทำให้มีนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยมีมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ในอสังหาริมทรัพย์มาก่อนเลย รวมไปถึงนักลงทุนที่มีประสบการณ์มาแล้วที่มีประสบการณ์จากความผิดพลาด การขาดทุน ขาดความรู้ จนมาประสบความสำเร็จในที่สุดแล้วร่ำรวยเป็นเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์กันหลายท่าน ถ้าถามว่าอยากเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มอย่างไร ต้องรวยมาก่อนไหม
การเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่จำเป็นต้องร่ำรวยมาก่อนเสมอไปก็สามารถทำได้ ส่วนใหญ่แล้วคนจะเชื่อว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นคนรวยเท่านั้นถึงจะทำได้ ตอบเลยว่าไม่จำเป็น เพราะอะไร เพราะว่าท่านสามารถใช้เงินของคนอื่น หรือที่เรียกว่า OMP-Other Peoplo’s Money โดยที่นิยมใช้กันก็คือสถาบันการเงินต่าง ๆ ที่ดอกเบี้ยน้อยอย่างธนาคาร ซึ่งท่านสามารถขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนได้ไม่ยาก ถ้าทราบอย่างนี้แล้วสมมุติว่าวันหนึ่งท่านไปเจออสังหาริมทรัพย์ราคาถูก แต่ไม่มีเงินทุนที่จะซื้อเพื่อขายทำกำไรได้ แบบนี้ท่านคิดว่าจะกู้เงินดอกเบี้ยถูกเพื่อการลงทุนเลยหรือ ก็เท่ากับว่าท่านได้พลาดโอกาสในการลงทุนไปแล้ว ดังนั้นท่านจึงไม่จำเป็นต้องรวยหรือมีเงินทุนมากมายมาก่อน สรุปว่าไม่ต้องมีเงินในกระเป๋า แต่สิ่งที่ต้องมีมากเข้าก็คือเรื่องของความรู้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ความรู้ในเรื่องอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นจากความไม่รู้มาก่อนเลย แล้วค่อย ๆ ทำการศึกษาเรียนรู้ตั้งแต่แรกเริ่ม ซึ่งทำให้สะสมความรู้มากขึ้นไปเรื่อย ๆ ให้ท่านจงจำไว้ว่าการลงทุนให้ประสบความสำเร็จคือการเดินทาง ไม่ใช่จุดหมายปลายทาง ถ้าจะให้ประสบความสำเร็จต้องหาความรู้ระหว่างทางไปเรื่อย ๆ ดั่งคำพูดที่ว่า Success is a Journey , not a Destination แล้วคนที่ประสบความสำเร็จจะใช้เวลานานหลายสิบปีไหม ถ้าอายุมากแล้วทำอย่างไร เรื่องนี้อธิบายได้
เวลาและอายุ ไม่ได้เป็นเรื่องที่มาวัดความสำเร็จเสมอไป คนที่อายุน้อยก็ประสบความสำเร็จได้ ซึ่งอาจใช้ระยะเวลาไม่มากนักถ้ารู้จักการลงทุนอสังหาทรัพย์มากพอ เพราะบางท่านลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงและทำกำไรได้มากเพียงไม่กี่ครั้ง แต่สิ่งที่ท่านต้องตระหนักไว้เสมอว่าเป็นการลงทุนเพื่อทำกำไร ไม่ได้ลงทุนซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพราะชอบอสังหาริมทรัพย์ประเภทนั้น การซื้อเพราะชอบกับการซื้อเพื่อการลงุทนนั้นไม่เหมือนกัน แล้วการลงทุนควรทำในจังหวะเวลาใด ช่วงไหนดี
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องไม่ลงทุนตามกระแสและรีบด่วนตัดสินใจ โดยไม่ศึกษาให้รอบด้านเสียก่อนการลงทุนนั้น เพราะกระแสคนส่วนใหญ่เป็นสิ่งที่ต้องระมัดระวังอย่างมาก เมื่อมีคนซื้อตามกระแสมากเข้า เกิดภาวะล้นตลาด และขายไม่ออก เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นตามกระแสเป็นจำนวนมาก นักลงทุนที่วิเคราะห์ภาวะตลาดได้ถูกต้องโดยไม่ตามกระแส จะมีความเสี่ยงต่อการขาดทุนน้อยมาก
ท่านจะคงจะเห็นแล้วว่าการลงทุน ทุกคนเริ่มต้นได้เสมอและไม่ยากจนเกินไป ถ้ารู้จักช่องทางการขอสินเชื่อที่ดอกเบี้ยต่ำและหมั่นหาความรู้เจาะลึกแบบมืออาชีพอยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าท่านจะอายุเท่าไรนั้นไม่สำคัญ ถ้ารู้จักจังหวะในการลงทุน ความสำเร็จอาจรอท่านอยู่ไม่นานเกินไปก็เป็นได้
by. admin
