อยากได้เพื่อนดี ต้องเรียนรู้นิสัยใจคอ ความชอบ อยากได้แฟนดี ต้องศึกษาเรียนรู้ใจกันจนมากพอ ว่าเรารับหรือไม่รับนิสัยส่วนใดเค้าได้บ้าง คบกันแล้วจะไปกันรอดหรือไม่รอด ส่วนอยากได้รถดี ต้องดูสมรรถนะว่าตรงตามใจต้องการหรือไม่ รูปทรงและดีไซน์ทันสมัยตรงตามใจเราหรือไม่ ประหยัดน้ำมันหรือดูแลรักษาง่าย ใช้งานง่ายหรือไม่  พูดง่ายๆ ก็คือ ไม่ว่าอยากได้อะไรที่เป็นสิ่งดีๆ และไม่สร้างปัญหาให้เราในภายหลัง…..ล้วนต้องรู้จักและเข้าใจในสิ่งนั้นๆ ดีพอก่อนนั่นเอง แล้วถ้าหากเราอยากได้บ้านดีๆ สักหลังล่ะ เราควรจะมองที่จุดใดบ้างเป็นหลักในการเลือกบ้าน ลองมาดูกันนะคะ ① บริษัทที่รับเหมาก่อสร้างบ้าน หรือเจ้าของโครงการ ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อด้วยว่า บริษัทเจ้าของโครงการมีความน่าเชือถือหรือไม่ เคยมีข่าวในด้านไม่ดีเกี่ยวกับเรื่อง โครงการบ้านที่เค้าสร้างออกมาขายบ้างหรือไม่ เช่น มีประวัติโดนร้องเรียนจากลูกค้าว่าสร้างบ้านไม่ดี ไม่มีคุณภาพ ใช้ วัสดุเกรดต่ำ หรือผ่อนดาวน์เสร็จแล้วแต่บ้านยังสร้างไม่เสร็จ โอนไม่ได้ ฯลฯ ② การออกแบบบ้าน บ้านสมัยใหม่ มักให้ความใส่ใจเกี่ยวกับดีไซน์บ้านให้สวยเก๋ ทันสมัยอยู่แล้วเพื่อดึงดูดใจลูกค้าให้อยากจับจองเป็น เจ้าของ แต่บางครั้งบ้านที่สวยแต่รูป อาจจูบไม่หอมเสมอไป…… สิ่งที่เราควรคำนึงในการเลือกบ้านนอกจากความสวยแล้ว คือ รูปแบบการใช้งานว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเราหรือไม่ เช่น หากคุณใช้บ้านเป็นออฟฟิส หรือต้องอยู่บ้านเป็นหลักแล้ว บ้านที่เหมาะกับคุณควรมีแสงสว่างส่องเข้าภายในบ้านได้ แบบพอเหมาะพอดีในช่วงเวลากลางวัน เพราะนอกจากจะทำให้บ้านไม่อับชื้นแล้ว คุณจะไม่ต้องสิ้นเปลืองค่าไฟฟ้าเพราะ ต้องเปิดไฟทำงานตลอดทั้งวันโดยไม่จำเป็นนั่นเอง…

บางคนอาจมองว่า “การดูฮวงจุ้ยบ้าน” เวลาจะเลือกซื้อบ้าน คือ พฤติกรรมของคนที่งมงาย ไร้สาระ หรือเป็นคนรุ่นเก่าที่มีความเชื่อที่ไม่มีเหตุผล ไม่มีหลักการทางวิทยาศาสตร์ที่เพียงพอมาอธิบายหรือรองรับได้ แต่หากลองคิดทบทวนและพิจารณาหาที่มาที่ไปของความเชื่อนั้นๆ อย่างรอบคอบ “ฮวงจุ้ย” อาจไม่ใช่แค่เรื่องงมงายอย่างที่คิด เพราะหลายๆ ความเชื่อตามฮวงจุ้ย ก็แฝงไว้ด้วยหลักการที่สามารถอธิบายได้จริง และสมเหตุสมผลเสียด้วยสิคะ อย่างเช่น รั้วบ้านไม่ควรสูงเกิน 2 เมตร เพราะหากสูงมากกว่านี้ ถึงแม้ว่าจะรู้สึกปลอดภัยจากโจรขโมย แต่อาจให้ความรู้สึกอึดอัดเหมือนถูกกักขัง (อยู่ใน สถานที่แห่งหนึ่งที่สร้างขึ้นสำหรับลงโทษคนที่ทำผิดกฎหมาย) มากกว่าให้ความรู้สึกของการอาศัยอยู่ในบ้าน   ไม่ควรสร้างบ้านแบบเล่นระดับสูง-ต่ำ น่าจะมาจากเหตุผลที่ว่า หากมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ภายในบ้านด้วย อาจหกล้มได้หากระดับบ้านไม่สม่ำเสมอกัน หรือใน ยามค่ำคืน หากไม่คุ้นชินกับสภาพพื้นที่ในบ้าน เช่น เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ หรือมีแขกมาพักอยู่ด้วย หากเดินเข้ามาใน บ้านแล้วยังไม่ได้เปิดไฟอาจหกล้มหัวคะมำได้   บ้านสร้างใหม่ ไม่ควรอยู่ใกล้บ้านร้าง เนื่องจากบ้านร้างอาจมีโจรขโมยหรือเป็นแหล่งมั่วซุมของพวกเสพยาบ้า ยาเสพติด และหากอยู่ใกล้บ้านเรา เราอาจ ได้รับอันตรายจากคนเหล่านี้ก็เป็นได้ เช่น เมื่อไม่มีเงินเสพยาก็อาจจะปีนหรืองัดเข้าบ้านเราเพื่อขโมยของ หาเงินไปซื้อ ยามาเสพก็อาจเป็นได้ หรือบ้านร้าง อาจมีคนนำขยะมาทิ้ง ส่งกลิ่นเหม็นมาถึงบ้านเราให้หงุดหงิดรำคาญใจได้  …

การจัดตกแต่งบ้านนั้น ไม่ว่าใครต่างปรารถนาให้บ้านมีความสวยงามในรูปแบบที่วางไว้ แต่อาจมีจุดเล็กๆ ที่คุณอาจเผลอมองข้ามไปอย่างไม่รู้ตัว ทำให้บ้านดูไม่สวย หรือไม่เป็นไปดั่งใจต้องการ ไม่ว่าจะจัดใหม่อีกสักกี่ครั้งก็ไม่ถูกใจ วันนี้ทางเราจึงนำความผิดพลาดที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง โดยที่คุณไม่รู้ตัวมาฝากกัน จะมีอะไรกันบ้างนั้น ไปดูกันได้เลยจ้า การเลือกเครื่องนอนไม่เข้ากับห้อง มันคงจะขัดหูขัดตาไม่น้อย หากวันนี้คุณได้เลือกเครื่องนอน ฝ้าปูเตียง คนละสไตล์กับห้องนอน มันจะทำให้ห้องหมดสวยได้อย่างง่ายดายเลยทีเดียว ดังนั้นต่อให้คุณชอบ หรือถูกใจมากแค่ไหน หากไม่เข้ากับสไตล์ของห้องนอน ก็ตัดใจไปเสียนะคะ ควรเลือกที่เข้ากับห้องคุณเท่านั้น ตกแต่งด้วยของจุกจิกมาจนเกินไป ก็เข้าใจดีอยู่ว่าความชอบของแต่ละคนนั้นไม่เหมือนกันบางคนอาจชอบสะสมของเก่าแก่ โบราณ บางคนอาจชอบสะสมตุ๊กตา บางคนอาจชอบสะสมถ้วยชา ซึ่งมันไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะนำสิ่งเหล่านั้นมาออกโชว์ แต่ก็ต้องพอประมาณอย่าให้มากจนเกินไป ต้องมีการจำกัดของตกแต่งภายในบ้าน เพราะไม่อย่างนั้นมารู้ตัวอีกทีก็ตอนที่บ้านไม่มีพื้นที่ว่างเหลือแล้ว เอาแค่ชิ้นโปรดมาวางแค่ 2-3 ชิ้นก็พอแล้ว ส่วนที่เหลือนั้นหากล่อง หรือตู้มาใส่ให้เป็นที่เป็นทาง เพื่อความเป็นระเบียบของห้อง หรือบ้าน รูปภาพติดสูงเกินไป ทำให้ขัดตาไม่โดดเด่น การติดภาพที่สูงจนเกินไปนั้น ทำให้พื้นที่ผนังของคุณไม่ได้สัดส่วน ดูแล้วขัดหูขัดตา ไม่สวยงามอย่างที่คิด ทางที่ดีจะต้องเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมในการติดรูปภาพ  สำหรับการติดในที่ที่มีเฟอร์นิเจอร์ควรติดเหนือจากเฟอร์นิเจอร์เพียงแค่ 8-10 นิ้ว และจะต้องติดห่างจากพื้นประมาณ 66 นิ้วในพื้นที่ที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ เพียงเท่านี้ก็ช่วยให้ผนังห้องสวยและลงตัวแล้วล่ะจ้า การตกแต่งประตู เรื่องที่หลายคนมองข้าม คุณอาจให้ความสนใจกับการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ …

จะว่าไปหากใครที่ตื่นเช้า มายื่นสูดอากาศที่ริมระเบียงนั้น ได้ฟิวส์  และบรรยากาศไม่น้อย ยิ่งหากบ้านที่อยู่ต่างจังหวัดอากาศที่เย็นสดชื่น ประกอบกับมีหมอกน้อยๆ อะไรจะโรแมนติกได้ขนาดนี้ใช่มั้ยล่ะคะตกเย็นเมื่อดวงตะวันได้ลับขอบฟ้าไปแล้ว ช่างสวยงามไปด้วยดาวที่คอยส่องแสงระยิบระยับ แบบนี้ต้องจัดที่ระเบียงให้เป็นมุมโปรด ที่ให้นั่งจิบกาแฟยามเช้า ดูดาวตอนกลางคืน ให้คุณได้ฟินกันก่อนนอน เพื่อนๆ คนไนที่สนใจและต้องการจัดระเบียงให้เป็นมุมโปรด ลองมาดูไอเดียเก๋ที่เราได้นำมาฝากดังนี้ วัดระเบียงทุกครั้งก่อนการจัด ใช้ว่าจะทุกบ้านที่มีระเบียงกว้างขวาง ดังนั้นก่อนที่จะมีการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์นั้น จะต้องรู้ก่อนเลยว่าระเบียงบ้านของเรามีความกว้างเท่าไหร่ เฟอร์นิเจอร์ที่นำมาลงนั้น เมื่อลงแล้วจะเกิดความสวยงาม น่ารัก หรือรกรุงรัง  จะได้มีเสียเงินฟรีๆ หรือเสียเวลาอีกด้วย การวัดขนาดของระเบียงจะช่วยให้คุณได้ตัดสินใจและเลือกของตกแต่งได้ถูกต้องและเหมาะสมกับขนาดของพื้นที่ ดีไซน์เฟอร์นิเจอร์เก่ๆ ให้เหมาะสมกับระเบียงของคุณ เพื่อการใช้งานและประโยชน์สูงสุด สำหรับระเบียงที่มีพื้นที่จำกัด แต่นั่นมันไม่ใช่ปัญหาสำหรับคุณเลย วันนี้คุณสามารถดีไซน์เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดกะทัดรัด และสามารถใช้งานที่หลากหลายได้ มาใช้ และตกแต่งระเบียงของคุณให้สามารถเป็นได้ทั้งมุมนั่งเล่นและมุมสบายๆ ในการทำงานได้ เช่นการออกแบบโต๊ะ ที่เกาะกับระเบียงได้ เมื่อไม่ได้ใช้งานก็สามารถพับเก็บคืนความกว้างของพื้นที่ได้ ลองนึกถึงภาพที่เราเหนื่อยล้าจากหน้าจอ เงยมาเจอกับภาพวิวที่สวยงาม และบรรยายที่ดี๊ดีของระเบียง คลายความเหนื่อยได้ไม่น้อยเลยทีเดียว ตกแต่งอย่างเป็นธรรมชาติที่สุด บอกเลยว่าไม่ว่าจะตกแต่งอย่างไร ก็ไม่ได้บรรยากาศดีเท่ากับการใกล้ชิดกับธรรมชาติ เปิดระเบียงออกมาเจอกับต้นไม้สีเขียว อากาศที่ดีเย็นสบาย ไม่มีอะไรที่น่าอิจฉาได้เท่านี้อีกแล้ว ดังนั้นอย่าลืมที่จะเลือกตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียว และอาจมีรูปปั้นสัตว์ต่างๆ มาประดับตกแต่งจัดให้เป็นที่เป็นทาง อาจใช้เป็นกระถามต้นไม้ที่ออกแบบแขวนไว้ที่ริมระเบียงบ้าน ปลูก ต้นไม้…

เชื่อมั้ยล่ะว่าบ้านที่มีพื้นที่ขนาดจำกัด ย่อมทำให้สมาชิกภายในบ้านเกิดความรู้สึกอึดอัด อากาศถ่ายเทไม่สะดวก และจุดนี้นี่เองที่เป็นบ่อเกิดของความไม่อยากกลับบ้าน หรืออยู่บ้านของสมาชิกในครอบครัวถ้าจะให้ไปซื้อบ้านใหม่ที่มีขนาดใหญ่ และเนื้อที่กว้างขวางกว่านี้เป็นการแก้ไขข้อบกพร่องของบ้านบอกได้เลยว่ามันไม่ใช่ทางออกที่ดีเสมอไป เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่สูง และเป็นเรื่องที่ใหญ่โตมากเกินกว่าที่จะตัดสินใจหรือทำได้ในชั่วพริบตาเดียว ดังนั้นลองมาดูการจัดตกแต่งบ้านขนาดเล็ก ให้มีพื้นที่กว้างขึ้น ตามแบบที่เรานำมาฝากกันดีกว่า เพื่อทีคุณจะได้นำไอเดียเหล่านี้ไปประยุกต์กับการจัดบ้านในรูปแบบของตัวเองบ้าง การเลือกตกแต่งห้องต่างๆ ด้วยโทนสีอ่อน เป็นการหลอกตาชั้นเลิศ ให้บ้านดูกว้างขึ้น ปลอดโปร่ง ดูเหมือนกับว่าบ้านขยายออกไปอย่างเห็นได้ชัดเจน ด้วยการเลือกใช้โทนสีอ่อนๆ ในการตกแต่ง ไม่ว่าจะเป็นสีห้อง เครื่องใช้ หรือเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ลองหันมาเลือกโทนสีขาว สีเทา สีเบจ สีพาสเทจต่างๆ จะช่วยได้เยอะเลยล่ะ สร้างความโดดเด่นด้วยโทนสีเข้ม กรณีที่ผนังห้องนั้นๆ เป็นสีอ่อนอยู่แล้ว แต่คุณไม่ค่อยชอบสีอ่อนๆ เท่าไหร่นัก ลองใช้เทคนิคและลูกเล่นในการสร้างความโดดเด่น ด้วยการทาสีโทนเข้าอีกด้านหนึ่งของผนัง หน้าต่าง ประตู เพียงเท่านี้ก็ดูดี สวย โดดเด่น สว่างขึ้นกว่าเดิม หากต้องการใช้เฟอร์นิเจอร์สีเข้มด้วย อาจวางไว้ติดกับผนังที่เป็นสีเข้ม คุณเองก็จะได้ห้องอีกสไตล์ที่มีความกว้างยิ่งขึ้นกว่าเดิม ตกแต่งด้วยกระจกไซส์ใหญ่ช่วยคุณได้ การตกแต่งบ้านด้วยกระจก เป็นอีกจุดหนึ่งที่ช่วยสะท้อนแสง ให้เกิดความสว่าง และบ้านใหญ่ขึ้น กว้างขึ้น แต่ทั้งนี้จุดบอดเลยคือคุณจะต้องทราบด้วยว่าจะต้องว่างอย่างไร และตำแหน่งไหน เช่นหากวางไว้สุดทางเดิน จะเป็นการหลอกตาให้บ้านของคุณดูยาวขึ้น น่าเดินมากขึ้น…

การที่เราจะตกแต่งบ้าน สิ่งแรกเลยที่จะต้องคำนึงคือการวางแผน และแปลนงานเพื่อให้ทราบก่อนเลยว่าอะไรควรทำก่อนทำหลัง ที่สำคัญทำให้เห็นภาพโดยรวม เพื่อป้องกันความผิดพลาดของการทำงาน ประหยัดและเซฟงบประมาณในกระเป๋าของเราได้อีกด้วย คราวนี้ลองไปดูวิธีการและเทคนิคการเลือกของตกแต่งบ้านกัน ว่าจะต้องดูอย่างไรบ้าง จึงจะได้สินค้าที่คุ้มค่าในราคาที่เบากระเป๋า เฟอร์นิเจอร์ไม้จะต้องปราศจากความชื่นและอับชื้น จัดเป็นสินค้าที่มีราคาค่อนข้างแพง  เมื่อน้ำมาตกแต่งภายในบ้านแล้วจะต้องหาที่วางที่ห่างไกลน้ำและปราศจากความชื้น ที่สำคัญที่สุดเลยคือจะต้อง หาเวลาว่างเพื่อทาสีเคลือบไม้ ป้องกันปลวกกัดกินอีกครั้งหนึ่งจะได้ใช้งานได้ในระยะยาว สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นเหล็ก จะต้องเลือกซื้อชิ้นที่ผลิตมาจากวัสดุเกรดดีสักหน่อย เป็นวัสดุที่ป้องกันได้ทั้งความร้อนและน้ำ เช่น อะลูมิเนียม ที่มีราคาค่อนข้างแพง แต่เมื่อเทียบกับอายุการใช้งานแล้วล่ะก็ คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม ทนทาน แข็งแรง ช่วงเวลาการเลือกซื้อสินค้าลดราคา ได้ทั้งสินค้าคุณภาพ ในราคาสบายกระเป๋า เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการตกแต่งบ้านแต่มีงบประมาณค่อนข้างน้อยและจำกัด เนื่องจากเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆ นั้นมีราคาที่ค่อนข้างแพง ดังนั้นง่ายๆ หากต้องการเลือกซื้อของเข้ามาตกแต่งบ้าน ให้เลือกซื้อในช่วงที่จัดโปรโมชั่น หรือช่วงลดราคา ซึ่งบางที่อาจมีการลดกระหน่ำทั้งปี บ้างร้านเปิดลด หรือมีการจัดงานลดเครื่องใช้เฟอร์นิเจอร์ ปีละ 2-3 ครั้ง ดังนั้น ก่อนที่จะมีการตดแต่งบ้านจะต้องวางแผน และลิสรายการสินค้า เครื่องใช้ และเฟอร์นิเจอร์ที่ต้องการซื้อ มาเทียบราคาก่อน แล้วค่อยเลือกซื้อสินค้าที่มีคุณภาพใกล้เคียง แต่ราคาถูกกว่า ในกรณีที่งบประมาณจำกัด ไม่สามารถเลือกซื้อได้ครบหมดทั้งหลัง แนะนำให้คุณซื้อเป็นโซนๆไปก่อน เช่นปีนี้เลือกเป็นโซนห้องนั่งเล่น ปีหน้าหรือโอกาสดี อาจเป็นโซนห้องนอน…

การจัดตกแต่งบ้านที่เป็นระเบียบ หรือสัดส่วนนั้น จะช่วยเพิ่มความน่าอยู่ของบ้านได้มากยิ่งขึ้น ช่วยให้สมาชิกภายในบ้านรู้สึกไม่น่าเบื่อ ชวนให้สมาชิกต้องการกลับบ้านและมีความสุขในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้นสำหรับทริคตกแต่งบ้านอย่างไรให้น่าอยู่นั้น วันนี้เรามีคำแนะนำดีๆ มาฝากกันจ้า การแบ่งโซนบ้านออกให้เป็นสัดส่วน ก่อนอื่นนั้นจะต้องมีการวางแผนผังของบ้านเป็นอันดับแรก โดยที่ห้องรับแขกแนะนำเลยว่าจะต้องอยู่ด้านหน้าสุดของบ้านเนื่องจากเวลาที่แขกไปใครมาจะได้สะดวกในการเข้านั่ง และห้องน้ำจะต้องอยู่บริเวณไม่ไกลมากนัก สำหรับลึกเข้าไปจะเป็นห้องนอน เพื่อความสงบและไม่มีเสียงดังรบกวน หรือทำลายบรรยากาศในการพักผ่อน ห้องครัวเป็นห้องที่อยู่ด้านในสุด แต่จะต้องไม่ติดกับห้องนอน จะได้ป้องกันกลิ่นและควันที่เกิดจากการประกอบอาหารมารบกวน ผนังห้องอย่างไรชวนมองน่าอยู่ สำหรับการกั้นผนังห้อง ไม่ควรทึบมากจนเกินไป เพราะจะทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยเกิดความรู้สึกอึดอัด หายใจไม่ออก และทำให้ห้องดูแคบไปอย่างเห็นได้ชัดเจนเลยล่ะ สำหรับห้องที่สามารถใช้ร่วมกันได้ เช่นห้องนั่งเล่น หรือห้องรับแขก ก็สามารถสร้างทางเข้าเป็นทางเดียวกันได้ จะช่วยเพิ่มเนื้อที่ให้กว้างขึ้น ทาสีโทรนอ่อนๆ ที่สว่าง จะทำให้ดูกว้างขวางและเย็นขึ้นค่ะ นอกจากนี้ยังสามารถหาต้นไม้ หรือกระถางดอกไม้มาตกแต่งบริเวณเสา หรือมุมห้อง เกิดบรรยากาศที่น่าอยู่และสวยงามมากยิ่งขึ้น พื้นบ้านที่สวยงาม ในด้านของพื้นบ้านจะต้องตกแต่งให้เข้ากับตัวบ้านและลักษณะของบ้าน และรู้หรือไม่ว่าพื้นที่แตกต่างกันนั้นจะช่วยแบ่งโซนของบ้านได้เป็นอย่างดี แต่สำหรับบ้านไหนที่มีพื้นที่น้อย ไม่ควรเลือกพื้นที่มีลายแตกต่างกันมานัก เพราะจะทำให้ขาดช่วง และดูไม่สวย สำหรับไม้บาไก้ จะช่วยให้บ้านดูสวย เรียบหรู มองกี่ทีก็ไม่เบื่อ ที่สำคัญไม่ดูดซับความเย็น เวลาที่เราเดินจะไม่รู้สึกเย็นเท้าเหมาะสำหรับห้องนอนเป็นอย่างมาก สำหรับห้องครัวและห้องน้ำ แนะนำเลยว่าจะต้องเลือกพื้นที่มีช่วยตัวช่วยในการกันความลื่น และที่สำคัญจะต้องมีการออกแบบ หรือถูกสร้างมาสำหรับห้องน้ำ และห้องครัวโดยเฉพาะ เนื่องจากกระเบื้องธรรมดาจะลื่นมากเวลาที่โดนน้ำ อาจก่อให้เกิดอันตรายสำหรับสมาชิกในครอบครัวได้…

การมีบ้านสักหลัง สำหรับบางคน….อาจคือเงินที่เก็บออมมาตลอดทั้งชีวิตในวัยทำงาน  หรือบางคนก็แค่ไม่กี่ปีในอายุการทำงาน ก็สามารถซื้อบ้านได้ด้วยเงินของตนเองล้วนๆ อาจจะมีขนาดเล็ก ใหญ่ แตกต่างกันไปตามความสามารถในการประกอบอาชีพ แต่สำหรับอีกหลายๆ คน หรือคนส่วนใหญ่ แทบจะค่อนประเทศไทยเลยก็ว่าได้ เงินซื้อบ้านประมาณครึ่งหนึ่ง หรือมากกว่าครึ่ง มาจากการกู้แบงค์หรือแหล่งเงินกู้อื่นๆ ทั้งนี้ ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละแห่ง ดอกเบี้ยจะถูกจะแพง จะมีโปรดีๆ มาล่อตาล่อใจผู้กู้ได้มากน้อยขนาดไหน ทั้งในเรื่องอัตราดอกเบี้ย (ต่ำ) หรือระยะเวลาที่ให้กู้ให้ผ่อนกันยาวๆๆๆๆๆ จนถึงรุ่นลูกรุ่นหลานกันเลยทีเดียว ก็คงขึ้นอยู่กับการตลาดของสถาบันทางการเงินเหล่านั้น สำหรับผู้ต้องการซื้อบ้าน และจำเป็นต้องยื่นกู้เงินจากธนาคารหรือที่เรียกสั้นๆ ว่า “แบงค์” แล้วล่ะก็ มีปัจจัยหรือองค์ประกอบหลักใดบ้างที่แบงค์ให้ความสนใจ   อายุของผู้กู้ ตามกฎหมาย ผู้กู้ต้องบรรลุนิติภาวะ คือ มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ อาชีพ หรือขีดความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้คืนให้แก่แบงค์ ผู้กู้ ควรมีอาชีพที่ก่อให้เกิดรายได้ที่มั่นคง และเพียงพอในการที่จะสามารถผ่อนชำระเงินกู้ในระยะเวลาติดต่อกันนานๆ เช่น 10 15 20 หรือ 25 ปี ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ในขณะยื่นกู้ และควรมีอายุการทำงานอย่างน้อย 1-2 ปี เพื่อเป็นการ…

บ้านสวย…นอกจากการดีไซน์ที่ดี สร้างจากวัสดุที่ดีมีคุณภาพ ไม่เป็นพิษต่อสิ่งแวดล้อมหรือผู้อยู่อาศัยแล้ว ราคาสมเหตุสมผลอยู่ในงบประมาณที่ไม่ไกลเกินเอื้อมแล้ว สิ่งหนึ่งที่เป็นตัวชี้วัด “บ้าน” ได้ดีและสำคัญไม่แพ้องค์ประกอบอื่นๆ ที่กล่าวมาแล้วข้างต้นก็คือ “ทำเล” เพราะ “ทำเล” คือ สิ่งจำเป็นอย่างยิ่งในการเลือกบ้านที่จะละเลยเสียไม่ได้เลย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือแม้แต่ซื้อเพื่อเก็งกำไร/ปล่อยเช่า/ปล่อยขายในภายหลัง ….การเลือกทำเลดี ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่ง หากคุณกำลังมองหาบ้านสวย ทำเลดี ด้วยวัตถุประสงค์ข้อใดข้อหนึ่งอยู่แล้วล่ะก็ เราอยากกระซิบบอกคุณว่า …วันนี้เรามามีข้อเสนอดีๆ ที่คุณไม่ควรพลาด…และหากคุณจะสละเวลาอ่านตั้งแต่ต้นจนจบ โดยไม่พลาดแม้แต่บรรทัดเดียว แล้วคุณจะได้คำตอบว่าคุ้ม..หรือไม่คุ้มที่จะเลือกลงทุน กับ 5 เหตุผลดีๆ ของเราในการเสนอ “ขายบ้านศรีราชา” บ้านทำเลดี…ทำเลทองให้แก่คุณในวันนี้…..   ❶ เพราะการ “ขายบ้านศรีราชา” คือ การขายบ้านพร้อมทำเลทอง….ให้คุณได้จับจองและเป็นเจ้าของ ด้วยทำเลของ “ศรีราชา” แค่ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าเป็นทำเลดี ที่เป็นศรีแก่คนอยู่อาศัย เพราะศรีราชานั้นเป็นอำเภอขนาด ใหญ่ของจังหวัดชลบุรี เป็นเมืองน่าอยู่ เดินทางสะดวก อยู่ห่างจากกรุงเทพด้วยระยะทางเพียงร้อยกว่ากิโล ใช้เวลาเดินทาง แค่สองชั่วโมงเศษๆ  ด้วยทางด่วนบูรพาวิถี หรือมอเตอร์เวย์ และด้วยพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่ติดอ่าวไทยและเขตอำเภอเกาะ สีชัง ทำให้ศรีราชามีวิวทะเลสวยๆ เป็นของขวัญให้แก่คนในพื้นที่…

บ้านจะสวย หรือน่าอยู่มากน้อยเพียงไหนนั้น ไม่ได้อยู่ที่ขนาดและความสวยงามของตัวบ้านเลย จะอยู่ที่ไสตล์การจัดและตกแต่งด้วย สำหรับบริเวณนอกบ้านหากปล่อยให้เป็นที่ว่าง โล่ง เป็นที่น่าเสียดาย เพราะมันสามารถสร้างเป็นจุดที่สวยงาม น่ามอง และมุมพักผ่อนไปในตัวได้หลากหลาย ด้วยการจัดตกแต่ง และออกแบบให้ดูร่มรื่น น่าอยู่มากยิ่งขึ้น จะเป็นสวนขนาดเล็ก กลาง หรือใหญ่นั้นขึ้นอยู่กับเนื้อที่และบริเวณบ้าน วันนี้เรามาลองจัดสวนหน้าบ้านกันดีกว่าเพื่อความร่มรื่น สบายตา และไว้เป็นมุมพักผ่อนที่แสนเก๋ไก๋ 1.จัดเตรียมพื้นที่สำหรับการจัดสวน ก่อนอื่นเราจะต้องสำรวจว่ามีเนื้อทีเพียงพอสำหรับการจัดสวนมากน้อยเพียงไหน สำหามรับใครที่มีบริเวณหน้าบ้านที่กว้างขวางอาจเป็นเรื่องง่ายและได้เปรียบกว่าคนที่มีเนื้อที่น้อย หรือไม่เพียงพอ ซึ่งจะทำได้เพียงแค่ปลูกต้นไม่แบบแขวน หรือไม่ประดับเล็กๆ  หากจะให้ออกมาเป็นรูปเป็นร่างแบบสวนนั้นคงจะเป็นไปไม่ได้ 2.สำหรับท่านไหนที่มีพื้นที่กว้าง ต่อมาจะเป็นการร่างแบบแผนว่าจะมีการจัดตกแต่งอะไรบ้าง เช่นน้ำพุ มุมน่ารักๆ บ่อเลี้ยงปลา ที่นั่งสำหรับการพักผ่อนอ่านหนังสือ เป็นต้น สำหรับใครที่มีพื้นที่สำหรับสวนหย่อมเล็กๆ ไม่สามารถจัดเป็นมุมต่างๆ ได้ สามารถสร้างความน่ารักและจุดสนใจด้วยดอกไม้ หรือต้อนไม้เก๋ๆ อย่างไม้ดัด หรือไม้ประดับตกแต่งที่ไม่ใหญ่มาก 3.วางแผนปลูกต้นไม้ ก่อนที่จะนำพันธุ์ไม้เหล่านั้นลงดินจะต้องรู้ก่อนเลยว่าต้นไม้ที่เรานำมาปลูกนั้นเหมาะสมสำหรับดินแบบไหน เป็นประเภทไหน ขนาดใหญ่ หรือกลาง เพื่อที่เราจะได้หากระถาง และอุปกรณ์ในการดูแลรักษาได้อย่างถูกต้อง ต่อด้วยการเลือกซื้อต้นไม้ที่มีความแข็งแรง ปราศจากโรค ไม่อ่อนแอ และเลี้ยงง่าย หากเป็นร้านที่อยู่ใกล้บ้านยิ่งดี จะได้สะดวกในการซื้อและขนย้าย 4.การเลือกของตกแต่งสวน จัดเป็นอีกหนึ่งเรื่อองที่สำคัญในการเลือกจะต้องเลือกให้สัมพันธ์กับสวนที่เราต้องการจัดด้วยเช่นนำพุ…