รับฝากขายบ้านพัทยา มายโฮมชลบุรี เราคือที่ 1 ในพัทยา ในด้านงานขายบ้าน เรามีทีมงานนายหน้าที่ช่วยกันขาย ช่วยกันหาลูกค้า เรา รับฝากขายบ้านพัทยา และ ศรีราชา เท่านั้น ซึ้งดัวนั้น ทำให้เรามีฐานลูกค้าใน 2 พื้นที่นี้มาก ไม่กระจัดกระจาย เราจะวิเคราะห์บ้านก่อนว่ามีความเป็นไปได้ที่จะขายได้หรือไม่ เราจะเช็คจากราคาตลาดในที่นั้นๆ และเช็คราคาประเมินเบื้องต้น ซึ่งทำให้เมื่อเรานำบ้านของท่านมาลงขาย และทำการตลาดให้ นั้นหมายถึง บ้านของท่านมีสิทธิ์ขายได้เกือบ 100% ในระยะเวลาที่เราดูแล     ฟรีค่าการตลาด ฟรีค่าโฆษณาทุกๆด้าน ท่านจะจ่ายค่านายหน้าให้เราก็ต่อเมื่อ ท่านขายบ้านได้เท่านั้น !!! เรามายโฮมชลบุรีรับฝากขายบ้านพัทยา จะดูแลท่านทุกขั้นตอน ตั้งแต่เริ่มต้น 1. ถ่ายรูปบ้านใหม่ให้สวยพ้รอมขาย 2. พาลูกค้าดูบ้าน 3. บริการยื่นกู้เอกสารกับทางธนาคารให้ 4. เดินเรื่องทุกขั้ตอนในวันโอน ณ. สำนักงานที่ดิน ฝากขายบ้านพัทยา ศรีราชา ไว้ที่เรา อุ่นใจแน่นอน ครับผม — สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ คุณบอย 065-563-4655  , …

ตัวอย่าง ค่าใช้จ่ายวันโอนบ้าน ทุกครั้งที่มีการซื้อ-ขายบ้าน เราต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในวันที่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ ณ.สำนักงานที่ดิน ด้วยนะครับผม เพราะการโอนบ้านเราจะต้องมีค่าภาษี และค่าธรรมเนียม ต่างๆดังนี้ครับ   ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์บ้าน       1. ค่าโอน……. xxx %*  (ค่าธรรมเนียม อปท.1)       2. ค่าภาษีบุคคลธรรมดา……. xxx %* (ขึ้นอยู่ที่จำนวนปีที่ครอบครอง)       3. ค่าอากรณ์แสตมป์ 0.5%*       4. ค่าจดจำนอง…. 1%* (ค่าธรรมเนียม อปท.2)                   * คิดคำนวณ % จากราคาซื้อขาย…

บริการรับเดินเรื่องรีไฟแนนซ์บ้าน พัทยา ศรีราชา ดูแลทุกขั้นตอนจนจบที่กรมที่ดิน ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน 1. ลดดอกเบี้ยธนาคาร – ซึ้งจะทำให้เราผ่อนบ้านต่อเดือนน้อยลด ยกตังอย่างเช่น ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านผ่อนเดือนละ9,000 บาท หลังรีไฟแนนซ์บ้านลดลงเหลือผ่อนเดือนละ7,000 บาท 2. มีเงินส่วนต่างไว้ใช้สอย (ปกติมีส่วนต่างหลักแสนบาท) — สำหรับท่านที่ต้องการทำเรื่อง “รีไฟแนนซ์บ้าน” ทางเรา “มายโฮมชลบุรี มีบริการทำเรื่องให้ครับ” โทรสอบถามได้ที่ 065-5634655 โดยที่ท่านทำไม่ต้องเสียเวลาทำเรื่องเองให้ยุ่งยาก ไหนจะเรื่องเอกสาร ไหนจะขั้นตอนดำเนินการต่างๆ “ทำเองแล้วผ่านยากมากครับ” — ท่านที่จะรีไฟแนนท์บ้านต้องมีคุณสมบัติดังนี้ครับ คือต้องครอบครองบ้านเกิน 3 ปี ขึ้นไปครับผม หรือเรียกว่ามีชื่อในโฉนดเกิน 3 ปี ครับผม ปล. เรารับทำเรื่องรีไฟแนนท์บ้าน เฉพาะเขตพื้นที่ อ.ศรีราชา, พัทยา, บางละมุง

ใครคือผู้รับผิดชอบสาธารณูปโภคหมู่บ้านจัดสรร ตามกฎหมาย หมู่บ้านจัดสรร  ถ้าจะพูดได้ถูกต้องตามกฎหมาย คือการจัดสรรที่ดิน  เป็นการจำหน่ายที่ดินซึ่งแบ่งเป็นแปลงย่อย เมื่อรวมกันแล้วต้องมีตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไป  โดยทำเพื่อประโยชน์ในทำการค้า  มีพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543  กำกับและควบคุมอยู่ ในอดีตมีการใช้กฎหมายฉบับก่อน คือประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับ 286 นั้น  มีปัญหายุ่งยากที่เจ้าของโครงการไม่ดูแลหรือปล่อยทิ้งร้างสาธารณูปโภค   และทำให้มีความชำรุดทรุดโทรมของทรัพย์สินส่วนกลาง  จึงเป็นปัญหาที่ใครต้องรับผิดชอบดูแลให้คงสภาพดีใช้การได้อย่างเดิม  ทำให้ได้มีการออกพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 และฉบับแก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 2) ขึ้นมาแก้ปัญหาและใช้บังคับแทนปประกาศคณะปฏิวัติฉบับดังกล่าว การซื้อบ้านจัดสรร   บริเวณหมู่บ้านจัดสรรจะมีรั้วรอบขอบชิด  มีถนนตั้งแต่ทางเข้าหมู่บ้าน  มีป้อมยามไว้คอยอำนวยความสะดวกในการเข้าออกหมู่บ้าน  มีระบบไฟฟ้าน้ำประปาให้ใช้   มีสวนสาธารณะให้เดินเล่นยานเย็น  โดยพ่อแม่อาจจะพาลูก ๆ มาเล่นที่สนานเด็กเล่นได้  มีสโมสรพร้อมสระว่ายน้ำให้ลูกบ้านได้ผ่อนคลายในวันหยุด  ก็จะต้องมีผู้รับผิดชอบสาธารณูปโภคที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของหมู่บ้านตามกฎหมายดังกล่าว   บทความนี้ขอไล่เลียงผู้รับผิดชอบว่ามีใครบ้าง ผู้จัดสรรที่ดิน  คือผู้ประกอบการธุรกิจขายบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่เป็นบรัษัทใหญ่ ๆ กันทั้งนั้น เป็นผู้ที่ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน  เมื่อได้รับอนุญาตแล้ว  พื้นที่บริเวณหมูบ้านจัดสรรทั้งหมดตามโครงการ  ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดสาธารณูปโภคตามแผนและโครงการที่ได้รับอนุญาต  และตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรรนั้น โดยผู้จัดสรรมีเป็นผู้รับผิดชอบ  นั่นหมายความว่าการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามโครงการที่กำหนดให้คงสภาพดังเช่นเดิม  และจะกระทำการใด ๆ อันเป็นเหตุให้ประโยชน์ลดหรือเสื่อมความสะดวกมิได้  โดยผู้จัดสรรที่ดินสามารถพ้นจากหน้าที่ดังกล่าวได้ด้วยการยื่นความประสงค์ตามระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง …