หลายท่านอาจไม่ค่อยคุ้นหรือาจไม่รู้จักเสียด้วยซ้ำ หากเอ่ยถึง “แผนการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor Development-EEC) เพราะเคยได้ยินแต่ AEC (ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน-ASEAN Economic Community) ที่ฮิตติดปากกันมากเมื่อไม่กี่ปีมานี้เอง แล้วตอนนี้มี EEC โผล่มาอีกแล้ว และมันคืออิหยัง ??? ปวด head แท้ !!!
① EEC คืออะไร ???
คือ “นโยบายการพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐบาล ภายใต้การนำของ พล.อ. ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี” ที่นอกจาก
ท่านจะแต่งเพลงเก่ง มีเนื้อหาดี ฟังไพเราะจับใจแล้ว ท่านยังมีวิสัยทัศน์กว้างไกลและมีความตั้งใจจริงที่จะฟื้นฟูเศรษฐกิจ
ไทย ด้วยการพัฒนาพื้นที่ 3 จังหวัดในภาคตะวันออก ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ให้มีศักยภาพเพียงพอที่จะ
เป็นพื้นที่น่าลงทุนสำหรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ แเละหวังผลักดันให้เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษที่เจริญรุ่งเรืองที่สุด
ในภูมิภาคอาเซียนอีกด้วย
② EEC เกี่ยวข้องอย่างไรกับการขายบ้านศรีราชา???
ด้วยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2560-2564 รัฐบาลได้กำหนดแผนการลงทุนที่จะพัฒนาโครงข่ายคมนาคมขนส่ง ภายใต้ EEC เพื่อการขนส่ง
สินค้าและผู้คน โดยการเชื่อมโยงเส้นทางคมนาคมขนส่งจากกรุงเทพฯ ให้เชื่อมต่อไปยัง 3 จังหวัดข้างต้น และกระจายไปสู่
ภูมิภาคต่างๆ ในประเทศไทย โดยหวังจะให้ภาคตะวันออกเป็นประตูไปสู่ประเทศเพื่อนบ้าน ได้แก่ เวียดนาม ลาว กัมพูชา
เมียนมา และจีนตอนใต้อีกด้วย
และ “ โครงการพัฒนาท่าเรือแหลมฉบัง ระยะที่ 3” เพื่อรองรับความต้องการ (ที่ได้มีการประเมินแล้วว่าจะมีเพิ่มมากขึ้น
ในอนาคต) ในการขนส่งสินค้าทางทะเลระหว่างประเทศ ก็ได้ถูกบรรจุไว้เป็น 1 ใน 6 ของแผนการลงทุนพัฒนาโครงข่ายฯ
ดังกล่าวด้วย
มาถึงตรงนี้….คุณๆ ทั้งหลายคงพอจะนึกภาพออกแล้วใช่มั้ยคะว่า อสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลประโยชน์อะไรบ้างจาก
โครงการของรัฐในครั้งนี้ หากฝันที่วาดไว้กลายเป็นจริง ….จะมีโครงการที่พักอาศัยใหม่ๆ ผุดขึ้นอีกมากมายหลายแห่ง เพื่อ
รองรับความต้องการซื้อบ้านในพื้นที่ดังกล่าว ไม่เว้นแม้แต่ศรีราชา…….
③ สิ่งที่ควรทำ….เพื่อรับมือกับ EEC
เมื่อ Demand เพิ่มสูงขึ้น Supply ย่อมจะต้องเพิ่มตาม แต่โปรดอย่าลืมว่า…ปัจจัยด้านราคาก็ย่อมต้องปรับสูงขึ้น
ตาม Demand ด้วยเช่นเดียวกัน เนื่องจากมีตัวแปรสำคัญ คือ ราคาที่ดินที่จะปรับสูงขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง
และคงถึงเวลาแล้วใช่หรือไม่……ที่คุณๆ ทั้งหลายที่กำลังมองหาบ้านในศรีราชา ควรจะรีบตัดสินใจเสียแต่วันนี้ ว่าควรจะ
รับข้อเสนอ “ขายบ้านศรีราชา” ของเราไว้พิจารณาบ้างหรือไม่
โดย: ขายบ้านศรีราชา
