เมื่อจะมีบ้านสักหลัง หรือคอนโดสักห้อง นั้น นอกจากราคาซื้อ ที่ต้องพิจารณาแล้ว ยังต้องเตรียมค่าใช้จ่ายด้านอื่นๆ อีกด้วย ซึ่งจะขออธิบายถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังนี้ 1. เงินจอง เมื่อมีการตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน แล้วเลือกบ้านหลังที่ต้องการได้ ผู้ซื้อต้องทำการจองบ้านหลังนั้นๆไว้ โดยการจ่ายเงินจองเพื่อเป็นมัดจำไว้ก่อน แล้วค่อยไปจัดเตรียมเอกสารยื่นกู้เงินกับทางธนาคาร และกลับมาส่งมอบเอกสารนั้นแก่ทางโครงการในเวลาที่กำหนด 2. เงินดาวน์ อาจจ่ายเมื่อรู้ผลการยื่นกู้ แล้วมาทำสัญญาการซื้อขาย ซึ่งเงินดาวน์ที่ต้องจ่ายจะมีอัตราเริ่มต้นที่ 5% ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของทางโครงการและธนาคารด้วย ที่อาจกำหนดคุณสมบัติของผู้ยื่นกู้ เช่น ผู้ยื่นกู้ต้องมีรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนเท่าไหร่ จึงจะมีสิทธิ์วางเงินดาวน์ ในอัตราต่างๆ ซึ่งเงินดาวน์จะมีผลต่อยอดเงินที่จะผ่อนจ่ายในแต่ละเดือน หากดาวน์น้อย การผ่อนแต่ละเดือนจะเป็นยอดเงินที่สูง และเป็นภาระระยะยาวไปอีกหลายปี แต่ถ้าหากเก็บเงินไว้ดาวน์จำนวนมากหน่อย จะทำให้การผ่อนจ่ายรายเดือนมียอดน้อย ซึ่งมีผลในระยะยามเพราะจะไม่เป็นภาระมากนัก 3. การจ่ายเงินค่าประเมินบ้านหรือคอนโด เป็นค่าใช้จ่ายที่ธนาคารจะเรียกเก็บค่าดำเนินการ เมื่อมีการประเมินราคา บ้านหรือคอนโดให้ ซึ่งเงินค่าประเมินนี้จะเรียกคืนไม่ได้ ไม่วากรณีใด เพราะเป็นเสมือนการว่าจ้างให้ปฏิบัติงานให้ โดยงานนั้นคือการประเมินบ้านที่ให้แก่ผู้ซื้อ 4. เงินจ่ายค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ มีอัตรา 2% จากราคาประเมินของกรมที่ดิน…
Read More
